鉴定目的

1、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的 旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特 种行业许可证前，必须对房屋进行房屋安全鉴定。
2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉 字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺 表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》， 申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
3、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级 和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房）需进行危房普查时的检查鉴定。
4、一般业务需求。
5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。
6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

鉴定内容及方式简述

(1)、结构整体平面布置检测：对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量。
(2)、上部结构砼强度检测评定：针对工程实际情况，依照随机抽测原则采用钻芯法检测结构混凝土构件实际抗压强度 强度。根据工程的面积大小、检测标准要求，确定抽检数量，送在市建设局备案有资质的检测单位进行试验，获取试 验数据，作为报告编写依据。
(3)、上部结构主要构件尺寸测量：测量框架柱、梁构件截面尺寸，测量楼板厚度、墙体厚度等。
(4)、上部结构砼构件钢筋配置情况检测评定：采用磁感应钢筋探测仪和人工开凿相结合的方法检测柱、梁钢筋配置， 主要包括主筋数量、主筋直径、箍筋直径、箍筋间距等。
(5)、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查：检测砼构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况， 其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征。对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查。
(6)、以现场检测结果为依据，通过计算结构内力，验算结构构件承载能力，确定结构局部以及整体的安全性能，并 对不符合项提出相应处理建议。