1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。
4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明该房屋是否设置门、窗过梁及圈梁。
6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体、砖柱构件采用回弹法进行抗压强度检测。
7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体、砖柱构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。
8、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的混凝土梁构件采用回弹法进行抗压强度检测。
9、对该房屋的钢筋混凝土梁进行检测，查明该房屋钢筋混凝土梁的配筋信息。
10、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋主要承重构件进行承载力验算。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋的现状能否满足安全性及使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。
12、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），对该房屋进行抗震鉴定，并对不满足抗震要求的构件提出处理建议。