1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况，并与结构设计图纸进行复核。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板及柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测，并与结构设计图纸进行复核。

6、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

7、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。