1、适用范围：因毗邻或邻近基础、桩基工程施工（如临近地铁、房地产、管网、新建建筑物等施工）等可能影响或已经影响到安全的房屋。
2、鉴定依据
(1)、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
(2)、《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年第129号令）
(3)、《工程结构裂缝控制》（中国建筑工业出版社）
(4)、《建筑地基基础设计规范》(DBJ15-31－2011)
(5)、《东莞市房屋使用安全管理规定》（市府令第144号）
(6)、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）等国家规范及标准
(7)、有关现场勘察、检测记录及调查资料
3、鉴定内容及方式简述
（1）对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋产权人、房屋用途等进行全面调查，并绘制建筑平面图。
（2）用裂缝测宽仪及测距仪对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修、建筑设备等目前出现开裂、变形、渗漏、及破损等进行外观检查、测量、记录，并进行拍照取证及把裂缝位置标示在建筑平面图中。
（3）采用吊锤或电子经纬仪对房屋四大角进行倾斜观测。
（4）根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。